Ponto Comercial para venda ou aluguel, 2397m² - Vila Formosa

Excelente Ponto Comercial Alto Padrão Venda e Locação - Localização Privilegiada Vila Formosa - Área Construída de 2.397 m², Área Terreno: 614,4 m². Dimensões do Empreendimento: Área de Terreno de 614,4 m², com fachada de 12,76 metros na entrada principal e 9,15 metros nos fundos, totalizando impressionante área construída de 2.397 m². Empreendimento distribuídos em 03 amplos Pavimentos e Mezaninos: Primeiro Pavimento 252,85 m² - (Acesso pelos fundos, do Empreendimento), ideal para estoques ou recebimentos de mercadorias. Segundo Pavimento - Subsolo: 643,00 m², áreas de apoio: Depósito, Copa/Refeitório, 02 amplas Salas, 02 Banheiros/Vestiários Masculino, 02 Banheiros/Vestiários Feminino. Garagem para estacionamento com capacidade para 25 Vagas. Terceiro Pavimento: 614,40 m². Rampa de acesso para Segundo Pavimento, escadarias, acesso Elevador. Amplo Salão contendo 07 Salas Escritórios, 02 Salas de Recepção, Copa/Cozinha, Armários, Refeitório, 02 Banheiros/Vestiários Masculino, 02 Banheiros/Vestiários Feminino, 02 amplos Banheiros. Pavimento Superior: 642,80 m². Amplo Salão, contendo: Salas Escritórios e 02 Salas de Recepção, Copa/Cozinha, Armários, 02 Banheiros/Vestiários Masculino, 02 Banheiros Feminino, 02 amplos Banheiros Ponto de grande visualização, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e funcionalidade, excelente estrutura, para diversos tipos de empreendimentos e negócios, como clínicas, laboratórios, academias, escritórios corporativos, escolas, empresas de telemarketing, centros de treinamento, lojas, e diversos outros segmentos. Grande diferencial é o elevador com acesso a todos os andares, garantindo acessibilidade. Em futuro próximo, previsão de ampliação da linha 2 Verde, com início de operação da nova estação de Metrô Vila Formosa, para meados de 2.027, o que promete impulsionar ainda mais o fluxo de pessoas, valorização da região e acessibilidade ao imóvel. Acesso ao Empreendimento, através da Avenida principal e pela rua dos fundos. Localização Privilegiada: Próximo ao Hospital Villa Lobos, Mercadão Municipal da Vila Formosa. Bairro residencial de classe média, com excelente infraestrutura comercial como bancos, padarias, supermercados, consultórios médicos. Fácil Acesso: Transporte Público e Principais vias do bairro, como Avenida Eduardo Cotching, Avenida Dedo de Deus e Avenida Salim Farah Maluf, Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna. -