Ponto Comercial à venda, 300m² - Vila Formosa

Loja a venda em Avenida Doutor Eduardo Cotching - Vila Formosa - São Paulo/SP Salão Comercial à Venda com 300 m² Vila Formosa Excelente Ponto na Av. Dr. Eduardo Cotching Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um ponto comercial estratégico em uma das avenidas mais movimentadas da região. Este salão comercial está localizado na Avenida Dr. Eduardo Cotching, no tradicional bairro da Vila Formosa, região consolidada com grande fluxo de pedestres e veículos e forte presença de comércio e serviços. Com aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel possui estrutura funcional e versátil, atualmente preparada para clínica, mas facilmente adaptável para diferentes tipos de negócios, como consultórios médicos ou odontológicos, estética, escolas, escritórios, coworking, clínicas especializadas ou empresas de serviços. Características do Imóvel Área construída aproximada: 300 m² Recepção ampla 9 salas bem distribuídas 3 banheiros, incluindo possibilidade de adaptação para PCD Copa / cozinha de apoio 2 vagas de garagem Ambientes divididos com possibilidade de reconfiguração do layout Diferenciais Imóvel totalmente térreo, facilitando acessibilidade Estrutura já preparada para área da saúde ou serviços Excelente visibilidade comercial Região com grande circulação de pessoas Forte concentração de comércios, bancos e serviços na avenida Localização Estratégica Localizado próximo ao Mercado Municipal da Vila Formosa, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida João XXIII e a Avenida Vereador Abel Ferreira, além de ampla oferta de transporte público. Informações do Investimento Valor de venda: R$ 1.800.000 Área: 300 m² Vagas: 2 Banheiros: 3 Condomínio: aproximadamente R$ 2.400/mês IPTU: aproximadamente R$ 2.300 Renda para Investidores O imóvel possui contrato de locação vigente até setembro de 2026, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata com imóvel já locado em região comercial consolidada. Este é um imóvel versátil e bem localizado, ideal para empresas que desejam instalar sua operação em uma das áreas comerciais mais fortes da zona leste de São Paulo ou para investidores que buscam patrimônio com potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Tipo do imóvel: Loja Metragem útil: 300m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Vila Formosa | São Paulo Valor: R$1.643.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Vila Formosa é um bairro localizado na cid Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654