Ponto Comercial para alugar, 137m² - Vila Gomes Cardim

🏢 ALUGUEL: R$5.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$3.959,90 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 92M² Área Construída: 137M² Frente: 3,5m Fundo: 26m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 03 SALAS. ✅ 01 SALÃO. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 01 VAGA DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em trecho altamente valorizado do bairro Tatuapé, região reconhecida pelo perfil comercial qualificado e forte demanda por serviços. 🔹 Localização estratégica em via tradicional do bairro, com presença consolidada de clínicas, escolas, escritórios e serviços especializados. 🔹 Região com perfil comercial e residencial de médio a alto padrão, atendendo público com bom poder de consumo. 🔹 Área com elevada densidade residencial vertical no entorno, garantindo fluxo constante e recorrente ao longo do dia. 🔹 Próximo a importantes polos comerciais e de conveniência do bairro, ampliando a visibilidade e o potencial de atração de clientes. 🔹 Fácil acesso à Avenida Radial Leste e à Avenida Salim Farah Maluf, facilitando mobilidade e deslocamento para diversas regiões. 🔹 Excelente mobilidade urbana, com proximidade das estações Estação Carrão e Estação Tatuapé. 🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo restaurantes, academias, mercados, farmácias e serviços variados. 🔹 Local ideal para clínicas, escritórios, consultórios, estética e operações que buscam posicionamento em região valorizada e com público qualificado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.