Ponto Comercial para alugar, 167m² - Vila Gomes Cardim

🏢 ALUGUEL: R$6.900,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$4.882,50 = R$448,25 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 111 m² Área Construída: 167 m² Frente: 3,95 Fundo: 28 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 02 SALAS ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua Emílio Mallet, em região estratégica do Tatuapé, bairro consolidado com forte atividade comercial e alto fluxo diário. 🔹 Região funcional para operações que buscam visibilidade, atendimento ao público e fácil acesso. 🔹 Entorno com comércios, clínicas, restaurantes, escritórios e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes atividades comerciais. 🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Rua Tuiuti. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da zona leste. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências próximas. 🔹 Indicado para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica, visibilidade e demanda consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.