Ponto Comercial para alugar, 1267m² - Vila Gomes Cardim

🏢 ALUGUEL: R$25.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$94.693,30 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 1.267m² Área Construída: 900m² Frente: 42,1m Fundo: 30m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 04 SALAS. ✅ 01 SALÃO. ✅ 04 BANHEIROS. ✅ 15 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em trecho com perfil comercial ativo no bairro Vila Carrão, região consolidada da zona leste com forte presença de comércio de bairro. 🔹 Localização estratégica em área com boa circulação local, favorecendo operações voltadas ao atendimento da população residente. 🔹 Região com significativa densidade residencial no entorno, garantindo fluxo constante de moradores e demanda recorrente por serviços e produtos. 🔹 Área com presença diversificada de comércios, mercados, farmácias, padarias e serviços essenciais, formando ambiente comercial funcional e ativo. 🔹 Fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão e à Avenida Aricanduva, importantes eixos de mobilidade da região. 🔹 Boa mobilidade urbana, com ampla oferta de transporte público e conexão com bairros vizinhos. 🔹 Entorno com infraestrutura completa e comércio consolidado, favorecendo operações de varejo e serviços de uso cotidiano. 🔹 Local adequado para comércio de bairro, clínicas, escritórios, serviços e operações que buscam posicionamento em região residencial com demanda ativa e constante. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.