Pontos Comerciais para alugar, 250 m² - Vila Granada

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO AO LADO DO METRÔ GUILHERMINA Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas ou prestadores de serviços que buscam localização estratégica, estrutura completa e alto padrão funcional. Imóvel com 250 m² de área construída, distribuído em dois pavimentos, projetado para uso comercial, com ambientes amplos, bem ventilados e já preparados para operação imediata. Destaques do imóvel: Entrada independente com recepção Dois pavimentos 6 banheiros Cozinha Área de serviço Depósito Ventiladores em todos os cômodos Infraestrutura pronta para sistema de câmeras e internet cabeada e Wi-Fi Portões automáticos 6 vagas de estacionamento Imóvel ideal para clínicas, escolas, consultórios, coworkings ou empresas em geral, oferecendo praticidade, segurança e excelente aproveitamento dos espaços. Localização privilegiada: Situado na Rua Serra da Prata, 84, ao lado da Estação de Metrô Guilhermina, com fácil acesso às principais vias da região: Avenida Itinguçu Avenida Radial Leste Avenida Calim Eid Avenida Amador Bueno da Veiga Avenida São Miguel Condições de locação: Aluguel: R$ 8.000,00 IPTU: R$ 3.000,00 anual Garantias aceitas: Uso comercial: Seguro fiança ou depósito caução de 3 meses Uso residencial: Somente seguro fiança Imóvel com excelente visibilidade, mobilidade e potencial comercial, pronto para receber seu negócio. CISPER IMÓVEIS CRECI 40180-J -