Ponto Comercial para alugar, 90m² - Vila Guaraní

Espaço, visibilidade e localização para o seu negócio! Se você procura um imóvel comercial com bom espaço interno, facilidade de acesso e localização estratégica na Zona Sul, vale a pena conhecer esta oportunidade. Salão comercial de esquina com 90 m² de área útil, com 2 entradas, proporcionando praticidade para carga, descarga, atendimento ou organização do negócio. Destaques do imóvel - 90 m² de área útil - Imóvel de esquina - 2 entradas independentes - Amplo vão livre - 2 banheiros - Pequeno depósito - Espaço versátil para diferentes tipos de negócios - Região com comércio e serviços - Fácil acesso ao transporte público O espaço pode ser adaptado para comércio, estoque, depósito, empresa de serviços, oficina leve, distribuidora, loja ou outras atividades, conforme as características da operação e legislação aplicável. O proprietário dá preferência a atividades que não produzam ruídos constantes ou excessivos, em respeito aos moradores que residem no andar superior. LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O SEU NEGÓCIO Na Vila Guarani, a apenas 2 quadras dos condomínios Clima Botânico e Clima do Parque, em uma região de grande circulação e com fácil conexão às principais vias da Zona Sul. - 900 m do Metrô Jabaquara - 1,4 km do São Paulo Expo - 3,4 km do Shopping Plaza Sul - 6,5 km do Aeroporto de Congonhas Além da proximidade com importantes avenidas e corredores: Av. Eng. Armando de Arruda Pereira | Rodovia dos Imigrantes | Av. Ricardo Jafet | Av. dos Bandeirantes VALORES Aluguel: R$ 5.000/mês IPTU: aproximadamente R$ 198/mês Garantia locatícia a combinar: seguro-fiança ou Título de Capitalização (acima de 4 vezes as despesas) ambos emitidos pela Porto Seguro. PROCURA UM ESPAÇO PARA COLOCAR SUA EMPRESA EM UM PONTO ESTRATÉGICO? Este imóvel reúne espaço + visibilidade + acessibilidade + localização, uma combinação difícil de encontrar nessa faixa de preço. Agende uma visita e venha conhecer o espaço pessoalmente.