Ponto Comercial para alugar, 163m² - Vila Hortência

Salão Comercial Vila Hortência (Travessa da Nogueira Padilha), Sorocaba/SP Apresentamos um excelente salão comercial para locação em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Leste de Sorocaba, a Vila Hortênsia. Com 163,12 m² de área total muito bem aproveitada, o imóvel possui estrutura versátil dividida em dois pavimentos: pavimento térreo espaçoso de 94,50 m² e pavimento superior de 68,62 m² (com mezanino e salão adicional), além de 2 banheiros sociais. Localizado em uma travessa da movimentada Rua Coronel Nogueira Padilha, bem em frente à Igreja Bom Jesus, oferece ótima visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Descrição do Imóvel - Área Total Construída: 163,12 m² bem distribuídos. - Pavimento Térreo: Amplo salão principal com 94,50 m² de área útil. - Pavimento Superior: Mezanino integrado e salão adicional totalizando 68,62 m² (ideal para escritório, estoque ou ampliação de atendimento). - Sanitários: 2 banheiros sociais funcionais. - Versatilidade: Perfeito para lojas, escritórios corporativos, estúdios, oficinas leves, depósitos operacionais ou prestadores de serviços. VALORES E CONDICIONAIS DE LOCAÇÃO: - Valor de Locação: R$ 3.500,00 / mês - IPTU: R$ 179,00 / mês Facilidades Próximas - Rua Coronel Nogueira Padilha (Eixo Comercial do Bairro) 30 metros 1 min a pé - Igreja do Bom Jesus / Praça da Vila Hortência Em frente ao imóvel 1 min a pé - Supermercado Quandú / Farmácias / Bancos Nogueira Padilha 0,2 km 2 min a pé - Avenida São Paulo / McDonald's 1,0 km 2 min - Acesso à Rodovia Raposo Tavares (KM 92) 2,0 km 4 min - Centro de Sorocaba 2,0 km 4 min A Vila Hortência é um dos bairros comerciais mais consolidados e autossuficientes de Sorocaba. A Rua Coronel Nogueira Padilha atua como um verdadeiro centro comercial a céu aberto, recebendo diariamente um tráfego intenso de pedestres, veículos e linhas de transporte público. Estar localizado nesta travessa garante a visibilidade de estar ao lado do coração do bairro, com a vantagem de facilidade para carga, descarga e estacionamento de clientes nas proximidades. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!