Ponto Comercial para venda ou aluguel, 746m² - Alto de Pinheiros

Prédio comercial de alto padrão, com excelente acabamento e infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para operar.Estrutura:3 pavimentos com 209,41 m² cada, mais 14,80 m² de recepção por andarTotal por pavimento: 224,21 m²2º andar em formato mezanino, ideal para layout flexívelEdícula com 2 pavimentos de 37 m² cada, equipada com lavabo, pia em louça cerâmica, vaso sanitário com caixa acoplada, 12 pontos de tomada e 2 aparelhos de ar-condicionado split de 12.000 BTUs cadaTerraço de 241 m² na construção principalElevador para 3 pessoas (225 kg) – estrutura pronta, faltando apenas instalação do equipamentoVagas de garagem: 4Infraestrutura:Quadros elétricos e hidráulicos individualizados por pavimento, mais área comumSistema de segurança com alarme e monitoramento 24 horasBanheiros (4 por andar):Pias com cuba cerâmica e bancada em granito cinza AndorinhaTorneiras Deca temporizadasVasos sanitários com caixa acopladaGabinetes em MDF pretoIluminação em LED (30x30), acionada por sensor de presençaCopas (1 por andar):Mobiliário planejado em MDF pretoBancada em granito, cuba inox e torneira direcionávelInfraestrutura para micro-ondas, bebedouro e cafeteiraIluminação em LED, tomadas duplas Siemens Grafith, acesso à área externa com porta de vidro, puxador e fechaduraSalas principais:Ambientes amplos e sem divisórias2 aparelhos de ar-condicionado central de 48.000 BTUsPiso em carpete em placas (cor grafite modelo Grey Block)Forro mineral brancoIluminação embutida com 25 luminárias metálicas e 3 luminárias de emergência13 pontos de tomada e 10 pontos de rede Ethernet (Cat-5)Recepção:Piso em porcelanato cinzaIluminação decorativa com luminária pendente sob a escadaUm espaço ideal para empresas, coworkings, clínicas ou instituições que precisam de sofisticação, conforto e tecnologia.Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel único!