Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 240 m² por R$ 7.000/Mês

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais valorizados e de fácil acesso na Zona Leste de São Paulo. Este salão comercial, localizado na Vila Regente Feijó no 1º andar de um edifício de apenas quatro pavimentos, oferece a infraestrutura ideal para diversos segmentos, como escritórios, estúdios, academias ou centros de treinamento. O imóvel possui ampla frente para a Rua Almirante Alexandrino, garantindo excelente visibilidade e iluminação natural. Com um pé-direito de 4 metros, o ambiente proporciona amplitude e versatilidade para adaptação de layouts modernos e funcionais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: -Área total de 240 m² com dimensões de 8,50m de frente por 28m de comprimento -Localizado no primeiro andar com acesso exclusivo pela Rua Almirante Alexandrino -Acesso pela escada lateral -Pé-direito alto com 4 metros de altura -Área externa livre privativa de 51 m² (8,50m x 6,00m) -2 banheiros funcionais -Pequeno refeitório para colaboradores -Ambiente arejado e com ótima planta livre LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado próximo à Avenida Regente Feijó, o salão oferece conexão rápida com importantes eixos viários, como a Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Radial Leste e a Avenida Sapopemba. Para quem utiliza transporte público, a região conta com uma densa rede de linhas de ônibus que conectam aos terminais Vila Prudente e Carrão, além da proximidade com futuras estações de metrô da região, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. PONTOS DE INTERESSE E CONVENIÊNCIA Próximo ao Shopping Anália Franco, referência em comércio e serviços Fácil acesso ao Parque Ceret, excelente para networking e lazer Região cercada por agências bancárias, cartórios e correios Proximidade com polos gastronômicos e centros empresariais do Tatuapé e Anália Franco Ampla oferta de estacionamentos e serviços de apoio nas imediações DIFERENCIAIS PARA LOCAÇÃO O imóvel se destaca pela privacidade de estar em um prédio de poucos pavimentos e pelo acesso exclusivo, conferindo mais autonomia à sua operação comercial. A área externa livre é um diferencial raro na região, permitindo a criação de espaços de convivência ou armazenamento ventilado. Valor da locação 5500,00 por 12 meses. Agende uma visita com a equipe de especialistas da Viva Leste Imóveis e impulsione o seu negócio em um endereço estratégico. -