Ponto Comercial à venda, 169m² - Vila São João do Ipiranga

Excelente oportunidade para moradia e investimento em imóvel de uso misto! Localizado em esquina estratégica, de frente para a Avenida Castelo Branco, o imóvel possui duas construções no mesmo terreno, ambas com frente para a rua lateral da avenida, números distintos e acessos independentes, oferecendo excelente potencial residencial e comercial, inclusive com possibilidade de desmembramento na escritura. A casa voltada para a rua lateral conta com 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha, espaço de convivência coberto integrado à lavanderia e garagem descoberta para 2 veículos, sendo uma ótima opção para moradia. Já a construção com frente para a Avenida Castelo Branco possui maior área de terreno e menor área construída, tornando-se excelente opção para instalação comercial. Conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, garagem coberta e uma sala anexa com potencial para escritório, atendimento ou atividade comercial. Imóvel versátil, com ótima visibilidade e diversas possibilidades de aproveitamento, seja para morar, investir, gerar renda ou instalar seu negócio em uma localização estratégica e valorizada.. ref. 7148 atualizado em 17/07.