Ponto Comercial para alugar, 930m² - Vila Isabel

VILA ISABEL - DUAS LOJAS INTERLIGADAS - AV. VINTE E OITO DE SETEMBRO, 219, LOJAS A / B, em PRÉDIO COMERCIAL, entre a Rua Gonzaga Bastos e a Rua Visconde de Abaeté. - PISO/LOJA 480 m², FRENTE 15 m. - Na primeira garagem 450 m². – 26 vagas na primeira e na terceira garagem do próprio prédio. ALUGUEL R$33.000,00. - VERIFIQUE FOTOS externas e internas e DESCRIÇÃO COMPLETA. - IMPORTANTE: cadastre o nosso TELEFONE deste anúncio para facilitar o retorno. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - VISIBILIDADE. - Calçada larga, logo após a esquina com a Rua Gonzaga Bastos, comércio diversificado no entorno. Intenso trânsito de veículos. - ALÉM DAS 26 VAGAS DE GARAGEM NO PRÉDIO, no local, em um imóvel vizinho, tem a disposição um ESTACIONAMENTO ROTATIVO (RARIDADE). - Ideal para atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, CAFETERIA, DELICATESSEN, PRODUTOS NATURAIS, PETSHOP, ACADEMIA, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, SALÃO DE BELEZA, ESTÉTICA, COSMÉTICOS, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, PRODUTOS AUDITIVOS, ÓTICA, SAPATARIA, VESTUÁRIO, CAMA E MESA, BOLSAS E MALAS, ARTIGOS DE ESPORTES, BRINQUEDOS, DECORAÇÃO, MÓVEIS, COLCHÕES, UTILIDADES, PAPELARIA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, SHOWROOM, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, LOJA DE DEPARTAMENTOS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, LOCADORA, PRODUTOS AUTOMOTIVOS, MOTOS, SERVIÇOS, entre outras. CONDIÇÕES ESPECIAIS para as DUAS LOJAS. - ALUGUEL R$38.00,00, com DESCONTO de R$5.000,00 no primeiro ano = R$33.000,00. - Contrato de locação cinco anos. - IPTU 2026 cota mensal R$5.196,00. - Condomínio R$2.290,00. - Estuda CARÊNCIA de aluguel para obras de adequação da atividade. - Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas. Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.