Ponto Comercial à venda, 194m² - Vila Isabel

# LOPES ENJOY VENDE ## Loja Comercial de Grande Porte | Vila Isabel | Rio de Janeiro ### Excelente oportunidade para investidores, redes varejistas, instituições de ensino, clínicas, academias, centros médicos, supermercados, operações de alimentação, igrejas e empresas que necessitam de ampla área construída em localização estratégica. Localizada no tradicional Boulevard Vinte e Oito de Setembro, em Vila Isabel, esta ampla loja comercial destaca-se por sua visibilidade, elevado fluxo de pedestres e veículos e pela facilidade de acesso aos principais bairros da Zona Norte. O imóvel encontra-se em frente à Basílica Nossa Senhora de Lourdes, inserido em uma das regiões comerciais mais consolidadas do bairro, cercado por bancos, restaurantes, bares, supermercados, farmácias, academias, universidades, hospitais, clínicas e diversos estabelecimentos de serviços. ## Destaques do imóvel Área construída cadastrada no IPTU de **194m²**. Pavimento superior de uso exclusivo da operação. **13 vagas de garagem** na escritura, um diferencial extremamente raro na região. Excelente fachada e grande potencial para identidade visual. Espaço versátil, permitindo diferentes layouts conforme a necessidade da atividade. Forte potencial para ocupação própria ou geração de renda através de locação. ## Diferenciais da localização Boulevard Vinte e Oito de Setembro. Em frente à Basílica Nossa Senhora de Lourdes. Região com intenso movimento durante todo o dia. Fácil acesso à Praça Barão de Drummond, Maracanã, Grajaú, Andaraí, Tijuca e Centro. Próximo à UERJ, Hospital Universitário Pedro Ernesto e diversos polos comerciais e residenciais. Ampla oferta de transporte público. Região consolidada e tradicional, com excelente infraestrutura urbana. ## Indicações de uso Mercados. Farmácias. Academias. Clínicas e centros médicos. Laboratórios. Instituições de ensino. Igrejas. Restaurantes. Lojas de departamento. Centros de distribuição urbana. Operações de varejo de grande porte. Escritórios corporativos. ## LOPES ENJOY Especialistas em imóveis comerciais, corporativos e de alto padrão, oferecendo atendimento consultivo, segurança jurídica e assessoria completa durante todas as etapas da negociação. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente ativo comercial. -