Ponto Comercial para alugar, 70m² - Vila Lemos

Sobre o imóvel Salão comercial para locação na Vila Lemos em Campinas SP. O salão tem planta funcional distribuída em dois ambientes separados, o que permite usos simultâneos ou a divisão clara entre área de atendimento e espaço de apoio. Com 70m² de área útil inteiramente aproveitados na frente do terreno, a disposição favorece boa circulação interna sem corredores desperdiçados. A orientação solar a leste garante entrada de luz natural nas primeiras horas da manhã, o que é especialmente útil para estabelecimentos que abrem cedo e valorizam claridade sem o calor excessivo da tarde. A posição de frente também contribui para visibilidade a partir da rua. O imóvel conta com dois banheiros, configuração que atende tanto equipes maiores quanto negócios com fluxo regular de clientes. Há ainda cozinha e copa integradas ao conjunto, dispensando adaptações para quem precisa de estrutura básica de apoio desde o primeiro dia. O piso de cerâmica cobre toda a área e facilita a manutenção do espaço, característica relevante para ambientes comerciais com circulação diária intensa. Construído em 2020, o salão chega ao mercado sem desgastes de uso prolongado, com instalações em bom estado. Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe. Sobre a região A Vila Lemos integra uma região de Campinas com perfil predominantemente residencial e comercial consolidado, vizinha a bairros como Proença e Jardim Guarani, o que garante um fluxo constante de moradores e trabalhadores ao longo do dia. A proximidade com vias asfaltadas facilita o acesso por carro e por transporte coletivo, tornando o endereço acessível tanto para clientes quanto para colaboradores. É um bairro que atrai negócios voltados ao público local: serviços do dia a dia, pequenas clínicas, escritórios e comércio de bairro encontram ali uma clientela fiel e presente. Quem busca um ponto com movimento orgânico, sem depender de grandes centros comerciais, encontra na Vila Lemos um ambiente propício para estabelecer ou expandir uma operação.