Ponto Comercial para alugar, 80m² - Vila Leopoldina

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das vias mais movimentadas e estratégicas da Vila Leopoldina.Com aproximadamente 80m² de área útil, esta loja comercial oferece um espaço amplo, versátil e pronto para receber diversos tipos de operação, proporcionando excelente exposição da marca e fácil acesso para clientes e colaboradores.Destaques do imóvel:* 80m² de área útil* Salão amplo com excelente aproveitamento do espaço* 2 banheiros* Fachada com ótima visibilidade comercial* Imóvel pronto para ocupação imediata* Ideal para comércio, serviços, showroom, escritório, assistência técnica, lojas especializadas e diversos outros segmentosA localização é um dos grandes diferenciais. Situada na Rua Guaipá, importante corredor comercial da Vila Leopoldina, a loja está inserida em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, aumentando a exposição e o potencial de negócios.Outro ponto forte é a facilidade de acesso. O imóvel está próximo à estação de trem da CPTM, diversas linhas de ônibus e importantes vias da região, permitindo rápida conexão com outros bairros e centros comerciais da cidade.A Vila Leopoldina é uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São Paulo, reunindo condomínios residenciais, empresas, centros logísticos, escritórios e uma ampla rede de serviços e comércio.Valor de locação: R$ 5.500,00IPTU: R$ 350,00Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e uma localização estratégica para o crescimento do negócio.