Ponto Comercial à venda, 350m² - Vila Leopoldina

Título: Prédio Comercial na Vila Leopoldina – Renda Imediata e Localização Premium! 🏢💰 Oportunidade única para investidores no coração da Vila Leopoldina. Imóvel de 350m² de área construída, estrategicamente localizado na Av. Imperatriz Leopoldina, 345/349 — a apenas 150m da Estação CPTM Vila Leopoldina. Configuração do Imóvel: • Térreo: Loja ampla de 175m² com banheiro. • Piso Superior: 02 escritórios independentes totalizando 175m², ambos com banheiros privativos. Diferenciais Imbatíveis: ✅ Localização: O melhor trecho da avenida, com altíssimo fluxo de pedestres e cercado pelo comércio mais forte da região. ✅ Renda Ativa: Os 3 espaços já estão alugados, garantindo retorno imediato. ✅ Facilidade de Negociação: 60% de sinal e saldo em 24 parcelas direto com o proprietário! Invista onde o movimento acontece. Agende sua visita! !!!