Ponto Comercial à venda, 182m² - Vila Leopoldina

Loja a venda em Rua Guaipá - Vila Leopoldina - São Paulo/SP Galpão à Venda 182 m² | Vila Leopoldina São Paulo/SP Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel moderno, versátil e pronto para operação, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Ideal para logística urbana, estúdios, loja de veículos, oficinas especializadas, comércio, escritórios ou showroom. Características do imóvel Área total do terreno: 182 m² Medidas: 6,08 m de frente x 30,84 m de fundo Galpão amplo com capacidade para até 10 veículos com folga Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta Piso em cimento queimado no galpão Paredes em cimento queimado, trazendo visual moderno e industrial Ar-condicionado novo 9.000 BTU Porta de aço automática Instalação elétrica totalmente nova Iluminação em LED branco quente Fachada em lambril, moderna e diferenciada Área administrativa / escritório Escritório com pintura nova Piso vinílico no escritório e depósito Laje no escritório com estrutura para ampliação (possibilidade de mais uma sala) 1 banheiro 1 depósito (com possibilidade de adaptação para segundo banheiro) Caixa d água nova Documentação Imóvel escriturado e registrado Pronto para financiamento ou transferência imediata Valores Valor de venda: R$ 1.990.000,00 IPTU: R$ 500,00 mensal Trata-se de um ativo urbano diferenciado, com padrão construtivo atualizado, excelente apresentação e localização estratégica, oferecendo grande flexibilidade de uso e forte potencial de valorização. Uma opção sólida para quem procura um galpão/prédio comercial pronto, funcional e bem posicionado no mercado paulistano. Agende uma visita! Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Loja com 182 metros É uma grande oportunidade aqui em Vila Leopoldina. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Vila Leopoldina é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que possui uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em 1887, e foi nomeado em homenagem ao Imperador Leopoldina da Áustria, que visitou o local. Vila Leopoldina é um bairro acolhedor e tranquilo, com muitos parques e áreas verdes, além de ter uma grande variedade de serviços e comércio. É um local ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O bairro conta com diversas opções de lazer, como cinemas, teatros, parques, restaurantes, bares, museus, entre outros. Além disso, também possui uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, academias, lojas, entre outros. Vila Leopoldina é um bairro com muitas possibilidades e comodidades para Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654