Ponto Comercial à venda, 226m² - Vila Leopoldina

Prédio Comercial à Venda (226m²) na Av. Imperatriz Leopoldina 979 Você busca o endereço ideal para consolidar sua empresa ou um investimento imobiliário seguro com alto potencial de retorno, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado em um dos pontos mais desejados e movimentados da Vila Leopoldina, este prédio comercial oferece visibilidade máxima e infraestrutura completa. 🎬 ASSISTA AO VÍDEO DO IMÓVEL: Clique no ícone de vídeo no anúncio e faça um tour virtual completo por todos os ambientes agora mesmo! 📍 Localização Privilegiada e Conveniência Absoluta: Situado na Avenida Imperatriz Leopoldina, nº 979/983, o imóvel está inserido em um polo comercial vibrante e de altíssimo fluxo. Ao lado de condomínio de salas comerciais de alto padrão. Vizinho do Pão de Açúcar, padarias tradicionais e amplo comércio local. Próximo a faculdades, escolas conceituadas e ao CEAGESP. Fácil acesso ao transporte público (Estação de Trem da CPTM) e às principais vias da região. 📐 Distribuição Inteligente do Espaço (172,42 m² de Terreno | 226 m² de Área Construída): 1º Andar (Nível de Acesso): * 1 Amplo salão de vão livre (perfeito para recepção, showroom ou estações de trabalho). Área externa coberta multifuncional. 2 Banheiros privativos. Parte Superior (Piso Administrativo): Recepção acolhedora. 2 Salas privativas ideais para diretorias ou reuniões. 2 Banheiros. Copa funcional e Área de serviço. Estacionamento: 2 Vagas frontais exclusivas, garantindo total conforto para seus clientes e diretores. Imóvel versátil, ideal para clínicas, escritórios corporativos, agências, laboratórios ou comércios que exigem prestígio e acessibilidade. 🤝 Condições de Negociação e Contato Imóvel com documentação 100% regularizada. Atendimento exclusivo e visitas sob agendamento prévio. 📱 Quer saber mais detalhes, receber o book de informações ou agendar uma visita presencial? Clique no botão e chame o corretor agora mesmo no WhatsApp! Estamos online para te atender.