Ponto Comercial para alugar, 260m² - Vila Libanesa

Salão Comercial/Galpão de 260 m² na Mooca / Vila Libanesa Pé-Direito de 6m e Energia Trifásica Excelente oportunidade para instalação de negócios, depósitos, confecções, indústrias leves ou prestação de serviços no tradicional bairro da Mooca (região da Vila Libanesa). Imóvel amplo, bem ventilado e estruturado, localizado na Rua Paulo de Lima Correa. Destaques do Imóvel Vão livre espaçoso: Salão principal com 13m de largura por 20m de comprimento (260" m" ^2 de área útil). Pé-direito alto: 6" metros" de altura interna, ideal para entrada de caminhões, armazenagem em prateleiras ou instalação de mezanino. Infraestrutura elétrica: Instalação com tomada trifásica pronta para máquinas de médio e grande porte. Acabamento interno: Piso reforçado em cimento, paredes com revestimento em azulejo branco até 2" m" de altura, iluminação instalada (lâmpadas fluorescentes) e ventilação natural por vitrôs basculantes de ferro com vidros. Acesso facilitado: 2 portas de aço de enrolar (uma na fachada principal e outra com acesso ao quintal no fundo). Área Externa e Apoio Quintal nos fundos: Área de 8" m"3,5" m" (28" m" ^2), sendo 2/3 coberta com telha ondulada de fibrocimento. Conta também com 2 tanques de lavar. Instalações sanitárias: 3 banheiros bem distribuídos. Área administrativa: 2 cômodos privativos dispostos após o quintal, ideais para escritórios, refeitório, almoxarifado ou sala de reunião. Localização e Facilidades na Região O imóvel conta com fácil acesso às principais vias da Zona Leste (Rua da Mooca, Av. Salim Farah Maluf, Av. Paes de Barros e Av. do Estado). Transporte Público nas Próximas Imediações: Estação de Trem CPTM: Próximo à estação Ipiranga e estação Mooca (Linha 10-Turquesa). Metrô: Fácil acesso de ônibus para as estações Vila Prudente (Linha 2-Verde) e Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha). Pontos de Ônibus: Diversas linhas circulando na Av. Paes de Barros e Rua da Mooca. Comércio e Serviços em Geral: Supermercados e Atacados: Hirota Food Supermercados, Sam's Club Mooca, Carrefour Express e Mercado Municipal da Mooca. Bancos e Serviços: Agências do Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Caixa Econômica Federal na Av. Paes de Barros. Restaurantes e Conveniência: Próximo à tradicional Pizzaria São Pedro, Esfiha Juventus e Padaria Di Cunto. Saúde e Ensino: Próximo ao Hospital Sancta Maggiore Mooca, Universidade Anhembi Morumbi e Mooca Plaza Shopping. Agende sua visita e venha conhecer a estrutura ideal para o seu negócio! -