Ponto Comercial para alugar, 840m² - Vila Maceno

SALÃO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO VILA MACENO SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, próximo ao Centro de São José do Rio Preto/SP. Localizado na Rua Bernardino de Campos, na Vila Maceno, o imóvel está em ponto estratégico, com excelente visibilidade, grande fluxo de veículos e acesso por duas ruas. Sua estrutura e localização tornam o espaço ideal para hipermercado, grandes lojas, salões comerciais, clínicas, academias, distribuidoras, centros de serviços e diversos outros segmentos. O imóvel conta com aproximadamente 740 m² de área comercial, oferecendo amplo vão livre e grande flexibilidade para diferentes projetos. No pavimento térreo possui escritório com banheiro privativo, área de luz, cozinha, depósito e 2 banheiros sociais. O mezanino possui aproximadamente 140 m² e pode ser utilizado para escritórios, administração, estoque ou outras necessidades da empresa. O terreno possui 1.323,38 m², incluindo uma área nos fundos com aproximadamente 662,61 m². Um dos grandes diferenciais é que essa área pode ser acessada tanto pelo salão quanto pela rua dos fundos, proporcionando frente e acesso por duas ruas. O espaço adicional permite a implantação de amplo estacionamento, área para carga e descarga, depósito, expansão da operação ou desenvolvimento de novos espaços comerciais. Destaques do imóvel: Terreno com 1.323,38 m² Aproximadamente 740 m² de área comercial Mezanino com aproximadamente 140 m² Amplo vão livre Escritório com banheiro privativo Cozinha Depósito Área de luz 2 banheiros sociais Área nos fundos com aproximadamente 662,61 m² Acesso por duas ruas Excelente possibilidade para estacionamento Espaço para carga e descarga Grande visibilidade comercial Próximo ao Centro Localizado na Rua Bernardino de Campos Ideal para hipermercado, grandes lojas e operações comerciais Vila Maceno São José do Rio Preto/SP VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 15.000,00/mês VALOR DE VENDA: R$ 6.200.000,00 Imóvel comercial diferenciado para empresas que necessitam de grande área, facilidade de acesso, estacionamento e localização estratégica, além de excelente opção para investidores. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J -