Ponto Comercial à venda, 270m² - Vila Madalena

Imóvel Comercial para A&B na Vila Madalena | 275 m² com Rooftop Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam instalar ou expandir uma operação gastronômica em um dos endereços mais movimentados e desejados da Vila Madalena. Localizado na Rua Girassol, 374, este imóvel comercial possui aproximadamente 275 m² de área construída em um terreno de 200 m², distribuídos em 3 pavimentos e já estruturados para operações de Alimentos e Bebidas (A&B). O espaço anteriormente funcionou como restaurante e preserva uma infraestrutura técnica que pode reduzir significativamente o tempo e o investimento necessários para a implantação de um novo negócio. No térreo, o imóvel oferece um salão amplo com pé-direito elevado, cozinha equipada, despensa e câmara frigorífica, além de infraestrutura para exaustão, gás e iluminação. São 6 banheiros, incluindo instalações acessíveis, com sanitários masculino e feminino independentes. O pavimento superior conta com 3 salas que podem ser adaptadas para administração, gerência, estoque seco, escritório ou apoio operacional. No terceiro pavimento, o rooftop cria uma área diferenciada para eventos, experiências gastronômicas, ativações de marca e encontros ao ar livre. Outro ponto de destaque é a condição especial de negociação: o proprietário estuda período de carência para reformas e adequações, possibilitando que o novo ocupante tenha mais flexibilidade para estruturar o espaço de acordo com seu projeto. A localização é um dos grandes diferenciais. Na Vila Madalena, região reconhecida pela forte vocação gastronômica, cultural e comercial, o imóvel está próximo às estações Fradique Coutinho e Vila Madalena, com fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Com infraestrutura, metragem e localização, o imóvel é especialmente indicado para restaurantes, bares, cafés premium, wine bars, operações gastronômicas, eventos e projetos de A&B que buscam presença em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Área do terreno: Agende sua visita e conheça o espaço. Apresente seu projeto e consulte as condições especiais de negociação. -