Ponto Comercial à venda, 180m² - Vila Madalena

Ponto Comercial à Venda | 180 m² | Vila Madalena São Paulo/SP Excelente oportunidade de investimento na Vila Madalena! Galpão comercial com 180 m², equipado com ar-condicionado central cassete, piso em porcelanato de alto tráfego, forro modular com iluminação embutida, 1 banheiro e sala de depósito. O imóvel está locado para uma grande rede de mercados de conveniência, com contrato vigente até 2033, garantindo renda recorrente e segura. Além disso, todas as despesas de IPTU, água, luz, gás e seguro são de responsabilidade do locatário, sendo o proprietário o beneficiário da apólice. Diferenciais do Investimento: Contrato longo com locatário sólido; Excelente relação entre valor do imóvel e receita de aluguel; Localização estratégica em esquina com alto fluxo de pedestres e veículos; Região de alta visibilidade, cercada por comércios, serviços, academias, pet shops, escolas, restaurantes e turismo; Próximo a pontos icônicos como o Beco do Batman e as lojas de grife da Rua Aspicuelta. Acesso facilitado por importantes vias: Rua Luis Murat, Inácio Pereira da Rocha, Girassol, Wisard, Henrique Schaumann, Fradique Coutinho, Cardeal Arcoverde, Teodoro Sampaio, além da Av. Rebouças, Av. Brasil, Av. Faria Lima e Marginal Pinheiros. -