Ponto Comercial à venda, 639m² - Vila Madalena

🏗️ PREDIO COMERCIAL - PONTO ESTRATÉGICO NA VILA MADALENA – AMPLO, MODERNO ! 🚚 Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa e logística facilitada. Localização privilegiada e acabamento impecável! Endereço: Rua Delfina, - Vila Madalena - SP . 🛣️ Localização Premium: – Proximo da Amburgueria do Podpah. Prédio para Venda no bairro Vila Madalena, localizado na cidade de São Paulo / SP. Construído no ano de 2004. Área Construída com 639,00 m², Área do Terreno com 460,00 m². Valor do Imóvel R$ 8.500.000,00, IPTU R$ 6.500,00. Com 639 m² de área construída em terreno de 460 m², este edifício multiusuário de três pavimentos, entregue em 2004, se destaca como oportunidade singular na charmosa Vila Madalena. No térreo, uma loja de 220 m² com pé-direito elevado oferece versatilidade para showroom, espaço comercial ou recepção acolhedora; nos pavimentos superiores, quatro salas de 100 m² — duas delas com imponente pé-direito duplo — garantem amplitude, iluminação natural e conforto térmico, graças ao ar-condicionado instalado. Copa-cozinha integrada, áreas externas, varandas e um jardim privativo ampliam as possibilidades de convivência e networking. O edifício conta ainda com estacionamento interno e desfruta de uma inspiradora praça ao lado, ideal para pausas ao ar livre. Localizado no final da Rua Morato Coelho, está a apenas 1 km do metrô, ao lado de renomados pontos gastronômicos como Astor e Pé de Manga, e cercado por bares, restaurantes, supermercados, farmácias e padarias. Agende sua visita e descubra o potencial transformador deste endereço. Características Pé direito Alto Área do Terreno: 460 m² Área Construida: 639 M² 💰 VALORES E INVESTIMENTO: Venda : R$ 8.500.000,00 IPTU: R$ 6.500,00 🛡️ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA: ⚖️ Segurança Jurídica: Cuidamos de toda a burocracia documental. 💳 Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatícias. 🎯 Expertise: Consultores prontos para entender as necessidades do seu negócio. 📞 AGENDE UMA VISITA TÉCNICA! Venha conferir a qualidade do acabamento e a amplitude deste galpão. ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br Siga-nos para mais oportunidades: 📷 @umimovel | 📘 Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6715 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Acabamento: Assoalho, Granito, Mármore, Piso Frio