Pontos Comerciais para venda, 79 m² - Vila Madalena

Loja Alto Padrão de 78,84m², com 2 Andares,2 banheiros e 2 vagas p/automóveis e 3 vagas p/motos à venda ou p/ locação em Vila Madalena -São Paulo-(LM) Sendo com: - Área útil de 78,84m²; - Fachada de 4,6 metros; - 2 Banheiros; - 2 Andares; - Laje de concreto aparente; - 5 Vagas sendo 2 para automóveis e 3 para motos; Diferenciais do imóvel: A loja faz parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. O acesso da loja e apartamentos são totalmente apartados. Os banheiros entregues com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje e louças dual Flush e torneira de mesa ou parede. 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas. O piso entregue em laje de concreto, as paredes em pintura látex branca e o teto de laje de concreto aparente. Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). Localização: A Loja está localizada com acesso pela na Rua Padre Agostinho Mendicute, paralela à Avenida Pompéia que é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado. Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer. O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo. Valor de Venda: R$ 946.080,00 Valor de Locação: R$ 7.095,60 Valor de IPTU: R$ 788,40 -