Ponto Comercial para alugar, 440m² - Vila Maracanã

Destaques do Imóvel Área total aproximada: 440m² Dois pavimentos com excelente aproveitamento: Pavimento superior: 5 salas + 1 banheiro Pavimento inferior: 4 salas + 3 banheiros (um adaptado para pessoas com deficiência) + salão com área livre + espaço externo se necessário Imóvel com ótima ventilação e iluminação natural Fachada com aproximadamente 6 vagas de garagem, diretamente em frente ao imóvel Localização com fácil acesso pela Estrada de Itapecerica Localização Estratégica e Potencial Comercial da Região Entre o Terminal Capelinha e a Avenida João Dias, com grande fluxo diário de pessoas e veículos Região servida por transporte público, com acesso rápido ao metrô e vias importantes da Zona Sul Próximo a cartórios, bancos, supermercados, farmácias, escolas, igrejas e comércios variados Área em crescimento, com grande circulação de moradores, estudantes e profissionais Indicado para diversos segmentos. Este espaço é altamente versátil e pode ser facilmente adaptado para: Academias, estúdios de pilates, dança ou cross training Clínicas médicas, odontológicas ou de fisioterapia Escritórios de contabilidade, advocacia ou coworking Escolas de idiomas, reforço escolar, creches ou centros educacionais Centros de estética, salões de beleza, barbearias premium Espaço para eventos, buffet ou centro cultural. Por que este é o ponto certo para seu negócio.... Excelente visibilidade com frente ampla para uma das principais vias da Zona Sul Região altamente movimentada e consolidada comercialmente Imóvel pronto para uso com estrutura funcional e acessível Estacionamento frontal exclusivo para clientes e colaboradores Potencial para adaptação de fachada e comunicação visual impactante.