Ponto Comercial para alugar, 1800m² - Vila Maria

🏢 ALUGUEL: R$60.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$30.347,50 = R$3.034,75 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 500 m² Área Construída: 1800 m² Frente: 10 M Fundo: 50 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 05 SALAS ✅ 05 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Guaranésia, em uma região estratégica do Vila Maria, bairro que se destaca pela forte presença de empresas, comércio diversificado e excelente infraestrutura urbana. 🔹 Endereço inserido em uma área com grande potencial para operações comerciais, atendendo tanto ao público local quanto às empresas instaladas na região. 🔹 O entorno reúne distribuidoras, lojas, oficinas, escritórios, mercados, prestadores de serviços e diversos estabelecimentos comerciais, criando um ambiente dinâmico e favorável para diferentes segmentos. 🔹 A localização proporciona fácil integração entre a zona norte e importantes corredores viários da capital, oferecendo praticidade para clientes, fornecedores e equipes. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Guilherme Cotching e à Rodovia Presidente Dutra, favorecendo operações comerciais e logísticas. 🔹 Região em constante desenvolvimento, com infraestrutura completa, transporte público, serviços essenciais e forte valorização imobiliária. 🔹 Excelente opção para empresas que buscam um endereço funcional, com boa acessibilidade e inserido em um dos principais polos comerciais da zona norte. 🔹 Ideal para escritórios, lojas, distribuidoras, showrooms, centros de serviços e negócios que valorizam localização estratégica e facilidade operacional. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.