Ponto Comercial para alugar, 440m² - Vila Maria

🏢 ALUGUEL: R$26.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$22.900,00 = R$2.290,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 440 m² Área Construída: 440 m² Frente: - M Fundo: - M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 06 SALAS ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Avenida Guilherme Cotching, uma das principais avenidas comerciais da Vila Maria, região consolidada pela intensa atividade econômica e excelente infraestrutura urbana. 🔹 Endereço estratégico em um corredor comercial de grande visibilidade, ideal para empresas que buscam forte exposição de marca e alto potencial de atendimento ao público. 🔹 O entorno reúne grandes redes varejistas, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, concessionárias e empresas de diversos segmentos, formando um dos polos comerciais mais importantes da zona norte. 🔹 A localização é favorecida pela alta densidade residencial da Vila Maria, garantindo fluxo constante de consumidores e oportunidades para diferentes tipos de negócios. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Belisário Pena e à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando excelente mobilidade para clientes, fornecedores e operações logísticas. 🔹 Região com infraestrutura completa, contando com ampla oferta de transporte público, estacionamentos, instituições financeiras e serviços essenciais. 🔹 Bairro em constante valorização, reconhecido pela combinação entre forte vocação comercial e localização privilegiada na zona norte da capital. 🔹 Excelente oportunidade para lojas, franquias, clínicas, escritórios, showrooms e empresas que buscam instalar sua operação em um dos endereços comerciais mais relevantes da Vila Maria. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.