Ponto Comercial para alugar, 185m² - Vila Maria

🏢 ALUGUEL: R$12.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$660,00 = R$66,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 185 m² Área Construída: 185 m² Frente: 10 M Fundo: 18,5 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 02 BANHEIROS ✅ 01 SALA 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Avenida Guilherme Cotching, principal corredor comercial da Vila Maria, região consolidada com forte vocação para o comércio e prestação de serviços. 🔹 Excelente localização para empresas, lojas, clínicas, escritórios, franquias, academias e prestadores de serviços. 🔹 Entorno com supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, lojas de diversos segmentos e grande concentração de estabelecimentos comerciais. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e principais vias da Zona Norte. 🔹 Região com intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente visibilidade e grande potencial para atividades comerciais. 🔹 Transporte público abundante, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. 🔹 Localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da Vila Maria, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade. 🔹 Ótima oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.