Ponto Comercial para alugar, 90m² - Vila Maria

🏢 ALUGUEL: R$4.500,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$200,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 100m² Área Construída: 100m² Frente: - Fundo: - 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 01 SALA ✅ 01 BANHEIRO 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua Araritaguaba, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte presença comercial e residencial. 🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo diário. 🔹 Entorno com comércios, mercados, oficinas, serviços e empresas locais, favorecendo diversas atividades comerciais. 🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Guilherme Cotching. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada às principais vias da zona norte. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com serviços essenciais e conveniências no entorno. 🔹 Indicado para comércio, serviços e operações que buscam localização estratégica, boa acessibilidade e demanda consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.