Ponto Comercial para alugar, 440m² - Vila Maria

🏢 ALUGUEL: R$5.500,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$4.570,00 = R$457,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 440 m² Área Construída: 258 m² Frente: 10 M Fundo: 44 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 03 BANHEIROS ✅ 10 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Avenida Conselheiro Carrão, uma das principais vias comerciais da zona leste, reconhecida pela intensa movimentação e pela grande concentração de empresas e serviços. 🔹 Endereço com excelente visibilidade, ideal para negócios que buscam forte exposição de marca e fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. 🔹 A região reúne lojas de rua, concessionárias, clínicas, escolas, supermercados, restaurantes, bancos e diversos estabelecimentos consolidados, formando um ambiente comercial altamente dinâmico. 🔹 Inserido em um corredor que conecta importantes bairros da zona leste, o imóvel atende com facilidade uma ampla população residente e um fluxo constante de consumidores. 🔹 Fácil acesso à Avenida Aricanduva, à Avenida Radial Leste e à Avenida Salim Farah Maluf, proporcionando excelente mobilidade para diferentes regiões da cidade. 🔹 Infraestrutura completa, com ampla oferta de transporte público, serviços essenciais e conveniências que agregam praticidade à rotina empresarial. 🔹 Região em constante valorização, consolidada como um dos principais eixos comerciais da zona leste para empresas de diversos segmentos. 🔹 Excelente oportunidade para lojas, franquias, clínicas, escritórios, centros de serviços e empresas que buscam um ponto comercial de destaque em uma das avenidas mais importantes da região. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.