Ponto Comercial à venda, 1200m² - Vila Mariana

🏢💰 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COM RENDA NA VILA MARIANA! 💰🏢 PRÉDIO ÓTIMO DE FRENTE PARA A ESTAÇÃO DO METRÔ VILA MARIANA 📍 Localização Estratégica Premium Imóvel localizado na Rua Domingos de Morais – CEP: 04009-003, em frente à estação Metrô Vila Mariana 🚇 — um dos pontos mais valorizados e movimentados da Vila Mariana! 🔗 Fácil acesso às principais vias da região: ✔ Avenida Paulista ✔ Avenida 23 de Maio ✔ Rua Vergueiro ✔ Avenida Lins de Vasconcelos ✔ Rua Sena Madureira Região com alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, bancos, hospitais, universidades e serviços — garantia de liquidez e valorização constante! 📈 --------------------------------------------------------------- 🏬 SOBRE O IMÓVEL 🔹 Área total construída: aproximadamente 420m² 🔹 Prédio com 3 andares + loja térrea 🏪 Loja Comercial (Térreo) ✨ Aproximadamente 400m² de área de Terreno ✨ Fachada ampla com vitrine de grande visibilidade ✨ Portas automatizadas ✨ Sistema de iluminação moderno ✨ Vestiários ✨ Banheiros para clientes ✨ Depósito espaçoso ✨ Cozinha + banheiro para funcionários 💡 Ideal para grandes operações: redes, mercados, academias, farmácias, showrooms e muito mais! --------------------------------------------------------------- 🏢 Pavimentos Superiores 🔸 3 andares com 6 apartamentos no total 🔸 100% ocupados 🔸 Geração de renda imediata 💵 🔸 Perfil ideal para locação residencial ou studios --------------------------------------------------------------- 💼 DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES ✅ Imóvel já gerando renda ✅ Localização com altíssima demanda de locação ✅ Frente direta para o metrô 🚇 ✅ Região consolidada e em constante valorização ✅ Excelente potencial de valorização patrimonial + renda passiva --------------------------------------------------------------- 💰 VALOR DE VENDA: R$ 6.000.000,00 negociavel 📊 Investimento seguro e estratégico, ideal para quem busca: ✔ Renda mensal imediata ✔ Diversificação de portfólio ✔ Imóvel comercial + residencial no mesmo ativo --------------------------------------------------------------- 📞 Entre em contato para mais informações e análise de rentabilidade! Essa é uma daquelas oportunidades raras que não ficam disponíveis por muito tempo no mercado! 🚀 Código do Anúncio: 5690_4472 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Portão Eletrônico