Ponto Comercial para venda ou aluguel, 330m² - Vila Mariana

Uma oportunidade diferenciada para instalar sua empresa ou investir em um dos principais eixos comerciais da Zona Sul de São Paulo. Duas lojas contíguas, localizadas nos números 2093 e 2097 da Rua Domingos de Morais, disponíveis para venda ou locação. Juntas, as propriedades oferecem: 440 m² de área total de terreno 330 m² de área construída 9,74 metros de frente comercial Duas entradas independentes Ambientes versáteis e adaptáveis Salões, salas de apoio, copa ou cozinha Banheiros e áreas de armazenamento Espaços externos nos fundos A configuração permite a utilização das lojas separadamente ou a integração dos imóveis para formar uma operação comercial mais ampla. O espaço pode atender diferentes segmentos, como clínicas, consultórios, farmácias, mercados, escolas, academias, lojas especializadas, showrooms, escritórios, centros de atendimento, empresas de serviços ou sede corporativa. Características dos imóveis LOJA 2093 Área total: 220 m² Área construída: 170 m² Frente: 4,87 metros IPTU mensal: R$ 2.629,82 LOJA 2097 Área total: 220 m² Área construída: 160 m² Frente: 4,87 metros IPTU mensal: R$ 2.562,55 Localização estratégica As lojas estão situadas em um trecho consolidado da Rua Domingos de Morais, na Vila Mariana, cercado por comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, serviços e transporte público. A proximidade com a Estação Santa Cruz facilita o acesso de clientes, funcionários e fornecedores, além de ampliar o potencial de visibilidade e movimentação comercial. Para investidores, o conjunto também representa uma alternativa interessante, reunindo 440 m² de terreno em uma localização valorizada e com forte vocação comercial. Disponíveis para venda ou locação, com possibilidade de negociação individual ou conjunta, conforme as condições comerciais. Entre em contato para conhecer os valores, receber mais informações e agendar uma visita. Valores, condições, disponibilidade e características sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio. -