Ponto Comercial à venda, 400m² - Vila Mariana

Comprar um sobrado comercial na Vila Mariana com 8 salas, 11 banheiros e 5 vagas de garagem é uma excelente oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização e a localização estratégica do bairro. Benefícios de Comprar um Sobrado Comercial na Vila Mariana: - Localização Valorizada : - A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, com acesso fácil a regiões centrais e vias importantes, como a Avenida Paulista e a Rodovia dos Imigrantes. - A proximidade com estações de metro (Linha Azul e Linha Verde) e a disponibilidade de serviços fazem do bairro um pólo atrativo para diversos negócios. - Potencial de Renda : - Com 8 salas, o sobrado pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, clínicas, coworking, escolas, ou até mesmo para locação por salas individuais, gerando múltiplas fontes de renda. - Os 11 banheiros são um diferencial importante, especialmente para empreendimentos com alta rotatividade de clientes ou funcionários. - Infraestrutura e Conveniência : - As 5 vagas de garagem oferecem conveniência em uma área onde o estacionamento é limitado, o que é um ponto forte para atrair clientes e inquilinos. - A configuração do imóvel permite uma grande flexibilidade para reformas ou adaptações, caso seja necessário personalizar o espaço para atender às necessidades específicas do seu negócio. - Valorização Imobiliária : - A Vila Mariana é uma região em constante valorização, o que torna a compra de um imóvel comercial um investimento promissor a longo prazo. - A demanda por imóveis comerciais na região tende a ser alta, tanto para venda quanto para locação. - Possibilidade de Expansão : - Dependendo do espaço disponível no terreno e do zoneamento local, pode haver a possibilidade de ampliar ou modificar a estrutura do imóvel, aumentando ainda mais seu valor e funcionalidade. Se você decidir comprar, o ideal é entrar em contato com uma imobiliária especializada Um Imóvel. Nós podemos ajudar a encontrar opções que atendam às suas necessidades e forneçam todo o suporte necessário para uma transação segura. Se precisar de ajuda adicional ou informações específicas, estou à disposição! Valor de venda: R$ 3.700.000,00 Valor do IPTU: R$ 12.502,00 anual Agende já sua visita e venha conhecer seu novo escritório! Contato: Telefone: Celular: Siga-nos para mais imóveis incríveis Instagram: @umimovel Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_5188 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Quintal, Si...