Pontos Comerciais para alugar, 415 m² - Vila Mariana

- Loja localizada na Avenida Lins de Vasconcelos - Bairro: Vila Mariana, São Paulo, SP - Área útil: 415 m² - Aluguel: 18.000,00 - Parcelas IPTU 2026: 4.987.66 - Condomínio 1.610.71 - Custo Total Mensal: R$ 24.598,37 - Valores sujeitos a atualizações sem prévio aviso. Imóvel novo e um excelente ponto comercial em uma das avenidas mais movimentadas da Vila Mariana. Características do imóvel: - Situado em um pequeno mall de 2 lojas. - Fachada ativa com acesso diretamente para a rua. - 3 portas de aço automáticas. - Salão com open space possuindo 311 m². - Elevador. - Mezanino com 104 m². - 4 lavabos PCDs (dois no térreo e dois no mezanino. - Estacionamento compartilhado com a loja vizinha com 18 vagas. - Área testada: 10,50 m. - Profundidade: 29,62 m. - Pé direito: 6 m. Primeira locação - ESTUDA-SE PROPOSTA PARA ADEQUAÇÕES PARA SEU NEGÓCIO. - Região com fluxo intenso de veículos e pedestres. - Pontos de ônibus. - Comércio local competitivo. - Prédios residenciais e comerciais nos arredores. - Vocações para uso comercial: mercados, farmácias, showroom, boutiques, lojas de serviços em geral, depósitos, entre outros. Pontos de referência nas proximidades; - Metrô Vila Mariana - 700 metros. - Avenida Doutor Ricardo Jafet - 1,2 km. - Metrô Ana Rosa - 1,5 km. - Hospital Cruz Azul - 2 km. Para mais informações e Agendar uma Visita, basta entrar em contato conosco -