Ponto Comercial à venda, 309m² - Vila Mariana

Oportunidade na Vila Mariana: Imóvel Comercial/Residencial em Zona Mista (ZM) – Próximo a 4 Metrôs Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas de São Paulo! Este imóvel na Vila Mariana oferece localização estratégica e alto potencial de retorno, seja para incorporação, comércio ou residência de alto padrão. Destaques de Localização e Conectividade: - Mobilidade Imbatível: Próximo a 4 estações de metrô (Chácara Klabin, Santos-Imigrantes, Vila Mariana e Santa Cruz). Região com transporte público abundante. - Eixo Viário Estratégico: Acesso imediato às principais vias da cidade, como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Paulista, Av. Prof. Abraão de Morais e Av. Lins de Vasconcelos. Diferenciais do Imóvel & Potencial Construtivo: - Zona Mista (ZM): Perfeito para investidores que desejam construir um prédio de baixa densidade (estilo studios ou comercial), comerciantes que buscam estabelecer sua marca em um ponto forte, ou para quem deseja projetar uma residência exclusiva de alto padrão. - Terreno Espaçoso: Ampla área de terreno com construção antiga que pode ser totalmente modernizada, reformada ou demolida para um novo projeto do zero. - Potencial de Valorização: Localizado em um quadrilátero de alta procura e crescimento constante na Chácara Klabin / Vila Mariana. Ideal para investidores que buscam patrimônio sólido ou empresários que precisam de visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Código do Anúncio: 6190_2344386 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Shopping Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Acabamento: Assoalho