Ponto Comercial à venda, 310m² - Vila Mariana

Ref.: 20.676 SÃO COMERCIAL a 400M DO METRÔ VILA MARIANA Zoneamento: ZEU Ótimo ponto comercial, excelente localização da Rua Vergueiro, a 400 mts da Estação Vila Mariana do Metrô, e a 350 mts. da Estação Klabin do Metrô. Imóvel totalmente restaurado e modernizado em 2017. Imóvel de esquina, com 3 entradas independentes, terreno medindo 7,50 x 19,20 m, totalizando 144m². Local com a área construída de 310 m². Pode ser utilizado por um, dois ou três locatários, pois conta com entradas, quadros de força e luz, água e telefone independentes, sendo: ANDAR SUPERIOR: Tem 150 m², divididos em quatro grandes salas, uma moderna copa/cozinha, dois banheiros, uma sala com banheiro completo situada na edícula, uma varanda aberta e um deck superior. Possibilita uma grande flexibilidade de lay-outs. LOJA ESQUINA: com 60 m² e 1 banheiro para cadeirante, pé direito de 4,80 mts., duas áreas para depósitos azulejados, pisos de granilite e porcelanato. ANDAR INTERMEDIÁRIO: com 100 m², com 3 salas amplas, copa/cozinha (conversível em + uma sala), 2 banheiros (sendo 1 para cadeirante com chuveiro) e mais uma área coberta conversível em sala ou banheiro (possui pontos de esgoto e água em espera). Sistema de recuperação de água pluviais com 5 caixas d’águas de aço inox, telhado com isolamento térmico e janela basculante, janelas com vidros blindados, tubulação aparente em cobre, salas equipadas com aparelhos de ar-condicionado instalados.