Ponto Comercial à venda, 753m² - Vila Mascote

Excelente oportunidade de investimento na Vila Mascote! Imóvel Comercial de Alto Padrão | Locado para Caixa Econômica Federal Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial 100% locado, com renda estável e inquilino de primeira linha. Localizado em uma das vias mais movimentadas da zona sul de São Paulo, o imóvel está inserido em rua com intensa atividade varejista, cercado por escolas, clínicas e diversos serviços, garantindo forte fluxo de pessoas e alta liquidez. Destaques do Ativo: Locatário: Caixa Econômica Federal Área Bruta Locável (ABL): 753,36 m² Contrato vigente até: Maio/2029 Aluguel mensal: R$ 70.000,00 Indicadores Financeiros: Valor de venda: R$ 8.400.000,00 Cap Rate anual: 10% Cap Rate mensal: 0,83% Localização Estratégica: Região com forte vocação comercial Alto fluxo de pedestres e veículos Próximo à futura Estação Washington Luís do Monotrilho, agregando potencial de valorização adicional ao ativo Imóvel ideal para investidores que buscam segurança, renda recorrente e valorização patrimonial, com risco reduzido e contrato de longo prazo. Localizado em uma rua com intensa atividade varejista, o imóvel está rodeado por estabelecimentos variados, incluindo escolas e clínicas, o que potencializa a atratividade e a estabilidade para locação. Agende a sua visita! @gdx.imb.br -