Ponto Comercial para alugar, 280m² - Ipiranga

Loja ou Salão comercial com pavimento superior a permitir uso comercial ou residencial; para vender ou alugar em ponto interessante com grande densidade populacional nos prédios em frente e no entorno e diversas conveniências próximas, dentre elas os Supermercados Pão de Açúcar e o Hirota a 150 m. Localiza-se na R. Gaspar Fernandes, Vila Monumento, região do Ipiranga, São Paulo/SP, em terreno retangular com 245 m² e frente (testada) de 7 m e conta com 280 m² de área construída em 2 pavimentos e a seguinte distribuição: 1) PAVIMENTO TERREO: possui na frente 3 entradas, a da esquerda a dar acesso ao pavimento superior, a do centro (porta de enrolar de 2,9 m de largura por 2 m de altura) de entrada dos salões e a da direita (porta de enrolar) de serviço seguida de corredor lateral; SALÃO 1 com pé direito de 3,3 m e com 2 partes a primeira com 20,7 m² (3,9 x 5,3 m) seguida pela segunda de 44,1 m² (4,9 x 9 m) e ambas totalizando 64,8 m² ; SALÃO 2 com pé direito de 4 m² e 52,9 m² (4,9 x 10,8 m) com pia; CORREDOR LATERAL com entrada pela porta da frente a direita e de acesso a parte dos fundos constituída de ESPAÇO com 30,2 m² (4,5 x 6,7 m) (acessado também pelo salão 2) e 2 BANHEIROS. 2) PAVIMENTO SUPERIOR: acessado pela porta da esquerda e escada de madeira, possuindo: pé direito de 2,4 m, HALL, SALA 1 de 14,8 m² (3,7 x 4 m) com porta de comunicação para a SALA 2 de 10,4 m² (2,6 x 4 m), DESPENSA de 1,6 m² (1 x 1,6 m), SALA 3 com 9,1 m² (2,6 x 3,5 m), COZINHA de 13 m² (3,5 x 3,7 m), BANHEIRO com box de vidro, QUINTAL de 25,4 m² (4,7 x 5,4 m) e AREA DE SERVIÇO coberta com 3,4 m² (1,9 x 1,8 m). Imóvel com infraestrutura adequada, piso frio em seus ambientes e com ligação de luz e agua individualizadas por pavimento. Edificação regular no CEDI (Cadastro de Edificações da PMSP). Localização em frente a prédios residenciais e próximo a diversas e variadas conveniências. Zoneamento ZM (Zona Mista). Última ocupação: restaurante . Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.