Ponto Comercial para alugar, 900m² - Vila Nhocune

# PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO | 900m² | ARTHUR ALVIM | 30 VAGAS **Uma oportunidade rara para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e excelente visibilidade comercial.** Localizado no coração de Arthur Alvim, este imponente prédio comercial reúne atributos difíceis de encontrar em um único imóvel. Situado em uma das regiões de maior fluxo da Zona Leste, está cercado por bancos, grandes redes varejistas, laboratórios, farmácias e diversos serviços, proporcionando conveniência e forte presença comercial. Com aproximadamente **900m² de área construída**, distribuídos em três pavimentos amplos, climatizados e de layout flexível, o imóvel foi projetado para operações de grande porte e, durante anos, abrigou uma agência bancária, oferecendo uma estrutura sólida, funcional e preparada para receber empresas dos mais diversos segmentos. ### Distribuição dos ambientes **Térreo 350m²** * Salão em vão livre; * Fachada totalmente envidraçada; * Pé-direito alto; * 02 banheiros, sendo 01 adaptado para PCD; * Ar-condicionado. **Mezanino 200m²** * Espaço em vão livre; * Vista para o salão principal; * 02 banheiros; * Ar-condicionado. **Pavimento Superior 350m²** * Salão em vão livre; * 02 banheiros; * Ar-condicionado. Diferenciais * 30 vagas exclusivas de estacionamento; * Entrada independente pelos fundos, com acesso por outra rua; * Sistema completo de combate a incêndio; * AVCB vigente; * Excelente padrão construtivo; * Estrutura pronta para personalização conforme a necessidade da empresa. Ideal para instituições financeiras, clínicas, laboratórios, centros de diagnóstico, academias, redes varejistas, escolas, empresas de tecnologia, centros administrativos, call centers e outras operações corporativas. **Imóveis com esta localização, metragem e infraestrutura são extremamente raros em Arthur Alvim. Uma oportunidade diferenciada para empresas que valorizam imagem, funcionalidade e uma localização estratégica.** **Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente imóvel.** -