Ponto Comercial para alugar, 916m² - Vila Nova Conceição

Excelente oportunidade para empresas dos segmentos de gastronomia, entretenimento, eventos, saúde, educação, varejo premium ou operações corporativas que demandam um imóvel de grande porte em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, na Vila Nova Conceição, o imóvel está inserido em um dos principais corredores corporativos da cidade, próximo à Faria Lima, Vila Olímpia e Itaim Bibi, com fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Principais características Área do terreno: 750 m² Área construída: 916 m² Distribuição dos ambientes: Térreo: 436 m² Mezanino: 293 m² Subsolo: 187 m² Infraestrutura O imóvel foi concebido para operação de restaurante de alto padrão (Classe AA) e dispõe de infraestrutura robusta, permitindo rápida adaptação para diversos tipos de ocupação comercial. Entre os diferenciais destacam-se: Sistema central de ar-condicionado (fancoil); Sistema de combate a incêndio; Câmara fria; Reservatórios de água; Bombas de drenagem do lençol freático; Estrutura em concreto armado; Fachada com elementos arquitetônicos em cobogós, proporcionando identidade visual e excelente iluminação natural. Zoneamento * ZM ? Zona Mista, permitindo ampla diversidade de usos comerciais, conforme a legislação municipal vigente. Potenciais ocupantes Ideal para: Restaurantes e operações gastronômicas de alto padrão; Casas de eventos e experiências gastronômicas; Clínicas e centros médicos; Escolas e instituições de ensino; Showrooms; Agências e sedes corporativas; Operações de varejo premium. Trata-se de um imóvel diferenciado, com excelente presença arquitetônica, localização estratégica e infraestrutura já instalada, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, prestígio e eficiência operacional em um dos endereços mais valorizados da capital paulista.