Ponto Comercial à venda, 916m² - Vila Nova Conceição

EMPREENDIMENTO COMERCIAL | VILA NOVA CONCEIÇÃO SÃO PAULO/SP Ativo comercial exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, estrategicamente posicionado entre Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e o eixo Faria LimaJK. Um imóvel de grande visibilidade e vocação comercial, ideal para operações premium e investidores que buscam presença em endereço de alto padrão. DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO Área do terreno: 750 m² Área construída: 916 m² Zoneamento: ZM Zona Mista Uso atual: Restaurante de grande porte Estrutura: Concreto armado Climatização: Ar-condicionado central (fancoil) DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Térreo: 436 m² Mezanino: 293 m² Subsolo: 187 m² O empreendimento conta ainda com sistema de combate a incêndio, reservatórios, câmara fria e bombas de drenagem do lençol freático, oferecendo infraestrutura compatível com operações comerciais de grande porte. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Posicionado em um dos principais eixos corporativos e comerciais da capital, o imóvel está a aproximadamente: Shopping JK Iguatemi: 350 m JK Financial Center: 200 m Av. Brigadeiro Faria Lima: 700 m Itaim Bibi: 900 m Hospital São Luiz Itaim: 1,1 km Shopping Vila Olímpia: 1,2 km Parque Ibirapuera: 1,8 km Uma localização excepcional, cercada por centros financeiros, gastronomia, serviços, entretenimento e importantes vias de acesso. CONDIÇÕES COMERCIAIS Venda: R$ 40.000.000,00 Valor aproximado: R$ 43.668,00/m² de área construída Locação: R$ 165.000,00/mês + IPTU Um ativo comercial singular em uma das localizações mais prestigiadas de São Paulo, reunindo endereço, infraestrutura e posicionamento estratégico para operações de alto padrão. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto CRECI/SP: 152.664-F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947-J As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. -