Ponto Comercial à venda, 1015m² - Vila Nova Conceição

Imóvel Comercial de Alto Padrão na Av. Juscelino Kubitschek | 1.015 m² | Vila Nova Conceição Excelente oportunidade comercial em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Vila Nova Conceição. Com presença arquitetônica marcante, ampla exposição para a avenida e fachada com quase 40 metros, o imóvel oferece excelente visibilidade para marcas e operações que buscam um endereço de alto padrão em uma das regiões corporativas, gastronômicas e comerciais mais importantes da capital paulista. Atualmente preparado para uma operação de restaurante de grande porte e alto padrão, Classe AA, o imóvel conta com uma infraestrutura robusta já instalada, além de térreo, mezanino e subsolo, proporcionando grande flexibilidade para diferentes configurações de layout e atividades comerciais. A configuração existente permite excelente aproveitamento dos espaços, tanto para manutenção de uma grande operação gastronômica quanto para adaptação a outros segmentos que necessitem de metragem expressiva, localização estratégica e forte presença de marca. O imóvel apresenta estrutura em concreto armado, cobertura em telhas e fachada com pintura, elementos em cobogós e áreas envidraçadas, combinando identidade arquitetônica, iluminação natural e ótima exposição para a Avenida Juscelino Kubitschek. Conta ainda com acesso facilitado e elevador. Infraestrutura instalada O imóvel foi concebido para suportar uma operação comercial de grande porte e dispõe de: ? Sistema central de ar-condicionado tipo fancoil; ? Sistema de combate a incêndio; ? Câmara fria; ? Reservatórios de água; ? Bombas de drenagem do lençol freático; ? Estrutura em concreto armado; ? Elevador; ? Subsolo; ? Mezanino; ? Múltiplos acessos; ? Ampla fachada, com quase 40 metros; ? Excelente iluminação natural; ? Fachada com cobogós e áreas de vidro. Toda essa infraestrutura permite maior agilidade na implantação de uma nova operação e oferece flexibilidade para diferentes projetos comerciais. Diversas possibilidades de ocupação Por sua metragem, infraestrutura, localização e visibilidade, o imóvel é especialmente indicado para operações de alto padrão, como: ? Restaurantes e grandes operações gastronômicas; ? Buffets; ? Casas de eventos; ? Espaços de entretenimento e experiências gastronômicas; ? Concessionárias e operações automotivas; ? Flagship stores; ? Showrooms; ? Clínicas e centros médicos; ? Laboratórios; ? Escolas e instituições de ensino; ? Agências; ? Sedes corporativas; ? Varejo premium; ? Empresas de serviços; ? Outras atividades comerciais que valorizem grande fluxo, exposição de marca e localização estratégica. A configuração possibilita desde uma operação expressiva de restaurante até projetos de saúde, educação, eventos, varejo sofisticado ou ocupação corporativa.