Ponto Comercial à venda, 300m² - Vila Nova Conceição

LOJA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | 357 m² | VILA NOVA CONCEIÇÃO Excelente oportunidade comercial na Avenida Santo Amaro – Vila Nova Conceição, São Paulo/SP! Imóvel ideal para empresas, clínicas, escritórios, showrooms, lojas e negócios que buscam espaço, praticidade e excelente localização para fortalecer sua presença comercial. Com 357 m² de área, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição interna e um agradável jardim lateral, proporcionando luminosidade natural e mais conforto. ✨ Características do imóvel 357 m² de área total Pavimento térreo com aproximadamente 200 m² Mezanino com aproximadamente 100 m² e pé-direito alto 4 banheiros Jardim lateral com 57,69 m² 1 vaga de garagem Elevador de acessibilidade Porta principal com sensor automático Sala de máquinas Excelente potencial para diferentes atividades comerciais 📍 Localização privilegiada Situado na Avenida Santo Amaro, na Vila Nova Conceição, em São Paulo, o imóvel está em uma região estratégica para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e presença comercial. 💰 Valores e condiçõesVENDA: R$ 8.800.000 LOCAÇÃO: R$ 45.000/mês Condomínio: R$ 1.153/mês IPTU: R$ 2.577 Proprietário aberto a negociações! Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um imóvel com espaço, funcionalidade e localização estratégica. 📲 Entre em contato para mais informações, negociação de valores e agendamento de visita. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Banheiro Contra piso Contrapiso Copa Elevador Jardim Mezanino Rede de Alta Tensão Reservatório de Água