Ponto Comercial para alugar, 150m² - Vila Olímpia

Casa comercial de 150 m² em dois pavimentos, na Rua Baluarte, no coração da Vila Olímpia ? um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo. O imóvel está pronto para uso e organizado em ambientes independentes, formato ideal para clínicas, consultórios, escritórios, estúdios, agências e empresas de serviços que precisam de privacidade por sala. DISTRIBUIÇÃO - Recepção/salão de entrada no térreo, amplo e com boa circulação, com escada interna de acesso ao pavimento superior; - 8 salas no total, entre o salão de entrada e as salas privativas, várias com janela para o exterior e ar-condicionado split instalado; - Salas superiores com piso em taco de madeira, iluminação em trilho e boa entrada de luz natural; - 2 copas/cozinhas equipadas com bancada, gabinete e cuba; - 3 banheiros, sendo um deles amplo, no formato vestiário, com vários pontos de água ? infraestrutura pronta para operação com equipe ou atendimento ao público; - Área externa nos fundos, coberta com telha translúcida, ventilada e aproveitável como apoio, arquivo ou espaço de descompressão; - Entrada independente com portão social e portão de veículo, mais 1 vaga coberta na área frontal. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - 150 m² de área construída, em 2 pavimentos; - Pé-direito de 2,70 m; - Rede elétrica bifásica, com quadro de distribuição próprio e disjuntores individualizados; - Instalações hidráulicas revisadas e em funcionamento; - Ar-condicionado tipo split em vários ambientes; - Imóvel murado e gradeado, com boa privacidade. LOCALIZAÇÃO A Vila Olímpia concentra sedes de grandes empresas, torres corporativas e comércio consolidado, com fluxo intenso em horário comercial e público de alta renda. O endereço fica em rua tranquila, porém a poucos minutos das avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro, com fácil acesso a transporte público, estações de metrô e trem, ciclovias e ampla oferta de restaurantes e serviços no entorno. VALORES Aluguel: R$ 7.000,00/mês IPTU: R$ 259,00/mês Agende sua visita e conheça pessoalmente. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.