Ponto Comercial para alugar, 800m² - Vila Olímpia

Showroom Corporativo de Alto Padrão com Pé-Direito Duplo na Av. dos Bandeirantes ? Av. dos Bandeirantes | Próximo a Moema, Brooklin e Vila Olímpia Excelente imóvel comercial de alto padrão, totalmente reformado e pronto para ocupação, localizado em um dos principais eixos comerciais de São Paulo. Com 1.023 m² de terreno e aproximadamente 800 m² de área construída, o imóvel combina alta exposição comercial, infraestrutura completa, ambientes amplos e excelente localização. Ideal para sedes corporativas, showrooms, clínicas, concessionárias, empresas de tecnologia, distribuidores, operações de varejo e empresas que necessitem de espaços amplos, funcionais e com grande visibilidade. O imóvel possui aproximadamente 500 m² no pavimento térreo e 300 m² de mezanino, com excelente distribuição dos ambientes e grande fluidez de circulação. Pavimento térreo ? aproximadamente 500 m² O térreo é marcado por um amplo showroom com pé-direito duplo, proporcionando imponência e inúmeras possibilidades de configuração. A ampla fachada envidraçada, as grandes janelas e as salas com divisórias em vidro garantem excelente iluminação natural, além de contribuir para um ambiente moderno, sofisticado e representativo. O pavimento conta ainda com: sala de estoque; depósito; sala técnica / sala de fiação; espaço de conveniência; copa; sala de arquivos; 2 banheiros; amplos espaços que podem ser utilizados como recepção, exposição, atendimento ou operação comercial. Os acabamentos incluem piso em porcelanato, reforçando o padrão moderno e sofisticado do imóvel. Mezanino / primeiro pavimento ? aproximadamente 300 m² O mezanino oferece uma estrutura completa para a área administrativa e corporativa, contando com: sala de reunião; auditório; sala administrativa; sala adicional; 2 banheiros. A integração entre os pavimentos permite uma excelente separação entre áreas de atendimento, exposição e operação no térreo e os ambientes administrativos no pavimento superior. Área externa e estrutura de apoio Na parte dos fundos, o imóvel dispõe ainda de uma área de apoio operacional com: vestiário; copa externa; área de serviços e limpeza. São 12 vagas privativas de estacionamento, um importante diferencial para a região, distribuídas da seguinte forma: 6 vagas no recuo frontal; 6 vagas nos fundos, com cobertura. A configuração oferece excelente comodidade tanto para colaboradores quanto para clientes e visitantes. Infraestrutura completa O imóvel foi recentemente reformado e encontra-se pronto para entrada, contando com infraestrutura preparada para operações corporativas e comerciais, incluindo: ar-condicionado instalado; ventiladores; iluminação instalada; hidrantes; sistema de alarme; cabeamento completo; pontos de internet instalados; instalações hidráulicas e elétrica