Ponto Comercial à venda, 350m² - Vila Olímpia

Loja à venda na Rua João Cachoeira, nº 292, em localização estratégica da Vila Olímpia, com forte vocação comercial e excelente fluxo. O imóvel possui 349,50 m² de área construída, sem custo de condomínio, o que torna a operação ainda mais eficiente do ponto de vista financeiro. Atualmente encontra-se locado pelo valor mensal de R$ 26.487,51, com contrato vigente até julho de 2028, garantindo renda estável e previsibilidade no longo prazo. O IPTU é de R$ 2.629,39. O imóvel está ocupado por loja especializada em vestidos de noiva, atividade compatível com o perfil da região e com bom apelo comercial. Trata-se de uma oportunidade atrativa para investidores que buscam ativo urbano consolidado, com renda recorrente e localização valorizada -