Ponto Comercial à venda, 800m² - Vila Olímpia

LOJA COMERCIAL NA VILA OLÍMPIA – IMÓVEL COM RENDA Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóvel comercial de grande porte, atualmente alugado e gerando renda , com excelente estrutura, amplo terreno, área construída e estacionamento próprio. ÁREA E CONFIGURAÇÃO • Terreno: 1.023 m² • Área construída: 800 m² • Térreo: 500 m² • Mezanino: 300 m² • Estacionamento próprio com 12 vagas ESTRUTURA DO IMÓVEL Térreo – 500 m² • Sala de estoque • Depósito • Sala de fiação • Espaço de conveniência • 2 banheiros • Copa • Sala de arquivos Mezanino – 300 m² • Sala de reunião • Auditório • 2 banheiros • Sala convencional ÁREA EXTERNA • 6 vagas de estacionamento na parte frontal • 6 vagas nos fundos, sendo 6 cobertas • Vestiário • Copa externa • Área de limpeza OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Imóvel atualmente alugado, com renda mensal , proporcionando ao comprador a aquisição de um ativo comercial já ocupado e com geração de receita. CONDIÇÕES COMERCIAIS • Venda: R$ 20.800.000,00 • Renda de locação: R$ 105.000,00/mês • IPTU 2026: R$ 11.959,97/mês • Situação: Imóvel alugado Valores, condições comerciais e disponibilidade estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. PROJETTO IMÓVEIS Creci: 18438-J