Ponto Comercial para alugar, 154m² - Vila Olinda

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA OLINDA – EMBU DAS ARTES/SP – 154 M² Salão comercial para locação na Vila Olinda, em Embu das Artes/SP, com 154,06 m² de área construída. Cento e quarenta metros úteis colocam o imóvel em uma faixa de poucos concorrentes na região. É área suficiente para operação com recepção, atendimento e apoio no mesmo piso — salão de beleza de grande porte, clínica, estúdio, escola de curso livre, academia de bairro, igreja, loja ou centro de serviços. Negócio que cresceu e não cabe mais em 40 m² encontra aqui o próximo degrau sem precisar sair do bairro. O ponto é de rua, com fachada própria: letreiro na frente, vitrine para quem passa, cliente entrando sem portaria e horário definido por você, não por convenção de condomínio. A localização favorece dois fluxos. As escolas próximas geram circulação diária e previsível — mãe que deixa o filho e aproveita para resolver algo ali perto é a base de todo comércio de bairro. E o transporte público no entorno importa dos dois lados do balcão: traz cliente e, principalmente, viabiliza a contratação de equipe que não depende de carro. A Vila Olinda é região residencial de Embu das Artes, perfil que sustenta comércio de recorrência — o cliente que mora perto e volta todo mês. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 154,06 m² de área construída - 1 Banheiro - Salão comercial de rua - Vila Olinda, Embu das Artes/SP DIFERENCIAIS: - Fachada e letreiro próprios, com vitrine para a rua - Entrada direta, sem portaria e sem horário de condomínio - Escolas no entorno, com circulação diária - Transporte público próximo, para clientes e equipe LOCALIZAÇÃO: - Vila Olinda, Embu das Artes/SP - Perto de escolas - Transporte público - Região residencial, com clientela de vizinhança Entre em contato com a Abiatar Imóveis e agende sua visita.área útil Atualizado dia 13 de novembro de 2026