Ponto Comercial para alugar, 233m² - Vila Oliveira

Há imóveis comerciais que simplesmente oferecem metragem. Este oferece presença, estrutura e possibilidades. Localizado na Av. Maestro João Baptista Julião, 46, na Vila Oliveira, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Mogi das Cruzes, este salão comercial foi pensado para operações que procuram um endereço capaz de transmitir profissionalismo desde o primeiro contato do cliente. São 223 m² de área construída em um terreno de 460 m², com um impressionante pé-direito de aproximadamente 7 metros, proporcionando amplitude, imponência e inúmeras possibilidades de ambientação. Logo ao entrar, o grande salão chama atenção pelo projeto contemporâneo: teto elevado com estrutura aparente, iluminação arquitetônica suspensa, grandes aberturas para entrada de luz natural e aparelhos de climatização já instalados. É o tipo de ambiente que permite criar uma identidade marcante para a empresa seja uma clínica, academia, restaurante, espaço de saúde, beleza ou uma operação comercial diferenciada. Estrutura que faz diferença O imóvel conta com: Terreno de 460 m² 223 m² de área construída Pé-direito de aproximadamente 7 metros Amplo salão principal com grande vão livre Projeto de iluminação moderno e diferenciado Aparelhos de ar-condicionado instalados Grandes esquadrias proporcionando iluminação natural Área destinada a sanitários e lavatórios Estrutura de cozinha com bancadas em inox e coifa profissional (pode ser retirada caso a necessidade) Ambientes auxiliares que podem atender estoque, apoio, administração ou operação Área aberta nos fundos com aproximadamente 7 x 12 metros Área aberta frontal com aproximadamente 3 x 11 metros 6 vagas de estacionamento A combinação entre salão amplo, pé-direito elevado, cozinha estruturada, áreas externas e estacionamento torna este imóvel especialmente versátil. Atividades já verificadas para o endereço Foram verificadas junto à Prefeitura possibilidades para atividades como: Fisioterapia Atividade médica ambulatorial restrita a consultas Restaurantes e similares Fabricação de produtos de padaria Confeitaria com predominância de produção própria Cabeleireiros, manicure e pedicure Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios Academia **O exercício de cada atividade deverá observar as licenças, autorizações e demais exigências específicas dos órgãos competentes.** Pelas características do imóvel, o espaço também apresenta excelente potencial para operações como estúdio de pilates, centro de treinamento, clínica multidisciplinar, espaço de estética e bem-estar, showroom, loja conceito, empório, cafeteria, bistrô, escritório corporativo ou espaço para eventos e experiências, sempre mediante consulta e aprovação dos órgãos competentes para a atividade pretendida. Localização estratégica na Vila Oliveira Estar na Vila Oliveira significa posicionar sua empresa em uma região consolidada de Mogi das Cruzes, caracterizada pela presença de clínicas, restaurantes, academias, escol...