Ponto Comercial à venda, 275m² - Vila Padre Eterno

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE TRINDADE/GO 6 SALAS COMERCIAIS À VENDA OU PARA LOCAÇÃO Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com renda imediata, localização estratégica e potencial de crescimento. Localizado na Avenida Francisco Paulo Ramos, no Centro de Trindade/GO, em uma via de grande circulação de veículos e pessoas, paralela à principal avenida da cidade e cercada por intenso movimento comercial. Por ser um imóvel de esquina, oferece excelente visibilidade, acesso e exposição para diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com 6 salas comerciais, preparadas para diversas atividades. Atualmente, 2 salas já estão alugadas, gerando R$ 2.500,00 mensais de renda imediata. As demais unidades estão disponíveis para locação, com potencial de gerar aproximadamente R$ 6.300,00 adicionais por mês. Renda potencial total: R$ 8.800,00 mensais com todas as salas ocupadas. ESTRUTURA E POSSIBILIDADES • 2 salas já alugadas, garantindo renda imediata; • Sala preparada para empório, distribuidora de bebidas ou atividades similares; • 2 salas integradas, com estrutura para troca de óleo, serviços automotivos ou atividades compatíveis; • Demais espaços com possibilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio. A localização é ideal para comércio, loja, distribuidora, empresa, prestação de serviços e outros empreendimentos que dependem de fluxo e visibilidade. POTENCIAL DE EXPANSÃO Além das 6 salas comerciais, o imóvel possui uma antiga residência nos fundos, que pode ser reformada, adaptada ou incorporada ao empreendimento. Essa área representa uma oportunidade para ampliar a utilização do imóvel e aumentar ainda mais sua capacidade de geração de renda. PRINCIPAIS DESTAQUES ✓ 6 salas comerciais ✓ Imóvel de esquina ✓ Centro de Trindade/GO ✓ Grande fluxo de veículos e pessoas ✓ 2 salas já alugadas ✓ Renda atual de R$ 2.500,00/mês ✓ Potencial de R$ 8.800,00/mês com ocupação total ✓ Estrutura para diferentes segmentos ✓ Área adicional nos fundos para expansão ✓ Potencial de valorização e aumento da renda Uma oportunidade para investir ou empreender em uma região central, movimentada e consolidada. Compre para investir. Alugue para crescer. Entre em contato para informações sobre venda ou locação, condições e agendamento de visita.